4ème Étape : Implantation de la maison
Il est essentiel de faire attention à de nombreux facteurs pour implanter correctement votre maison sur son terrain. Règles d’urbanisme, physionomie, orientation, taille du terrain… Pas de panique : votre conseiller dédié vous guide pendant tout le processus en vérifiant soigneusement l’ensemble de ces facteurs. Toujours là pour vous, il répond à toutes vos questions et compose avec vous votre maison idéale.
Vous souhaitez en savoir plus sur les facteurs déterminants l’implantation de votre future maison ? Cet article est là pour vous !
Voici un aperçu des principaux critères à prendre en compte :
Les règles d’urbanisme
Principe élémentaire, vous devez tenir compte du PLU (Plan Local d’Urbanisme) ainsi que le PPRI (Plan de Prévention des Risques d’Inondation) avant de débuter l’implantation de votre maison. Il est disponible à la mairie de votre commune.
Celui-ci détermine l’ensemble des règles à prendre en compte pour obtenir un permis de construire. Il spécifie notamment les distances à respecter avec les habitations voisines, mais aussi la hauteur maximale et l’aspect extérieur de la construction.
La physionomie du terrain
La forme et l’architecture de votre maison doivent s’adapter à la topographie du terrain et non l’inverse ! Ceci permet notamment de réduire les frais de terrassement et d’adaptation au sol.
Nature du terrain
Plus le terrain est petit, et plus les contraintes seront fortes. En effet, il faut tenir compte des servitudes de vue, qui imposent des distances minimales par rapport aux habitations voisines, dans un souci d’intimité. Un grand terrain vous offrira davantage de liberté, mais le coût sera bien sûr proportionnel.
Les contraintes inhérentes au terrain
Votre conseiller vérifie également les différentes contraintes que peut présenter le terrain : l’accès et le stationnement, le relief, mais aussi la végétation existante.
La taille du terrain
La nature du sol conditionne également l'implantation de votre future maison. En effet, certains sols rendent la construction plus difficile ou imposent des fondations coûteuses.
En résumé, l’implantation de la maison est une étape qui requiert de tenir compte de multiples facteurs. Votre conseiller dédié vous accompagne en vérifiant pour vous toutes les contraintes. Il vous conseille et vous propose des plans de construction adaptés à votre projet, respectant les règles d’urbanisme.
Vous avez des questions ? N’hésitez pas à nous solliciter, nous serons ravis de vous aider dans votre projet de construction !